****保洁绿化养护服务
项目
合同书
签订地点：****
签订日期：****年*月**日
*
甲方：****
乙方：****
甲乙双方根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共
和国****法实施条例》、《****竞争性碳商采购方式管
理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，根据怒江州机关
事务管理局保洁、绿化养护服务采购项目结果，经双方协商达成
*致，签订合同，内容如下：
*、服务项目
****保洁绿化养护服务项目。
*、服务范围和内容
(*）保洁
*.州级行政中心公共区域和**间公共会议室（包含州林草
局视频会议室）的日常保洁和水电维修维护；
*.州人民政府第*办公区各办公大楼公共区域和大院内日
常保洁和水电维修维护；
*.同心广场（包括同心南北辅路、同心南路楼梯、同心广场花
园走道、天桥、公共卫生间、景观池）公共区域保洁和水电维修维
护；
*.州机关食堂综合楼水电维修维护和日常保洁；
*.易地交流厅级领导干部周转房**套和局机关综合楼挂职
干部宿舍*间的年度保洁，搬离和新入住保洁和水电维修维护；
*.上海工作组驻怒江海关生活区和驻州级行政中心办公
**
室（包含*个餐厅、*个茶室、*间办公室和**间宿舍）等区域
的日常保洁和水电维修维护；
*.每月至少*次景观水池清洗；
*.每年至少*次州级行政中心大楼外墙清洗（包括大楼前后
国徽清洗）；
*.每年至少*次生活水池清洗；
**.每年*次公共会议室玻璃窗清洁和窗帘清洗（含拆装）；
**.每年至少*次*间指定会议室、待会室和会客厅地毯清
洗；
**.每年至少*次州级行政中心中央空调冷却塔清洗；
**.每周至少*次公共区域消杀,每季度病媒生物防制工作、
排污管道和化粪池清理清运；
**.重要节日、重要会议和重大活动期间的氛围营造和服务
保障。
(*）绿化
州级行政中心、州政府第*办公区、州机关食堂综合楼公共
区域、州级行政中心*楼南北会议室盆栽植物养护和摆放，*楼
南北候会室时花更换，州级行政中心西大厅、东大厅入口时花更
换及摆放；州政府第*办公区、同心广场所属绿化区、机关食
堂，易地厅（局）级领导干部周转房所属绿化植物养护服务保障
工作。
*、人员和服务要求
**-
详见附件：州机关事务管理局****服务保洁、绿化养护
采购项目技术参数及采购要求。
*、费用支付与结算
*.本项目成交金额即合同价款为*******.**元(其中：保洁
服务*******.**员，绿化养护服务******.**元），签订合同
时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支
付合同款项。否则，由此产生的*切后果和导致的法律责任、行
政责任均由甲方自行承担。
*.乙方需向甲方原服务承接方支付****年第*季度保洁服
务与绿化绿化养护服务费（以中标价折算）即保洁服务费：**.**
*元，绿化绿化养护服务费*.**元。
*.本合同具体支付方式如下：
由甲方根据财政资金拨付及自身经费支出情况，到与乙方约
定的时间及时支付。
*.*本合同优惠率：无优惠。
*.*结算期限及方式：每季度结算*次，于每季度首月*日
前支付上*季度服务费，每次支付金额为**.***元。
*、履约保证金
*.签订合同后**个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于采
购成交价总额（****元）的*%，合计人民币：*****.**
元（***任**元整_的履约保证金。以保证乙方遵守本合
**
同的*切条款、条件和承诺，该保证金在甲方的规定存续期间
不计息。
*.甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的
设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，
且乙方应在接到扣除履约保证金通知后*日内补足扣除差额，
保证合同期间履约保证金的完整。
*.甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金
额或违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后*个月内
全额无息退还履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额
或违约金后退还剩余保证金余额。
*、甲乙双方的权利和义务
(*）甲方的权利和义务
*.按招标文件、合同约定监督乙方依法经营、履行合同，
做好指导和协调工作。
*.乙方在服务期间，甲方保障正常的供水、供电。
*.按照《考核评分细则》，对乙方进行监督、考核，按季度进
行考核评定。乙方达不到服务要求，甲方有权按照考核结果扣除
履约保证金。
*.审定乙方拟定的****制度、****服务年度计划和
服务方案。监督检查乙方管理制度执行情况及履约情况，督促乙
方进行岗位培训，工作部署和工作讲评。监督管理乙方做好保
洁、水电维修维护服务和绿化养护服务等工作。
*.按本合同约定条款向乙方支付服务费用。
-*-
*.负责协调机关各委、办、局配合乙方开展服务范围内的保
洁服务、水电维修和绿化养护服务工作。
*.监督检查乙方开展保洁、水电维修维护和绿化养护工作，
如因乙方管理失误或工作失误原因造成经济损失或不良影响的，
视情节解决，责任由乙方承担；造成重大经济损失和恶劣影响
的，乙方除承担损失赔偿责任外，甲方有权解除本合同。
*.监督乙方做好节能减排工作。
*.在本合同生效之日起，为乙方提供****服务用房*
间；放置清洁工具、绿化养护工具、清洁用品、绿化养护用品仓
库*间，供乙方在履行本合同期间使用。
**.乙方开展专项服务需外包时，必须经甲方书面同意后方
可实施。
**.乙方未能及时履约，有转包、分包或者其他违约行为造
成严重后果的，甲方有权无偿终止合同，并扣除全额履约保证
金。
**.甲方有权要求乙方在服务范围内发现的影响环境卫生及
绿化养护的问题进行整改，乙方不能及时整改或者故意延误的,
甲方有权采取应急措施，产生费用从履约保证金中扣除。
(*）乙方的权利和义务
*.乙方制定服务项目的各分项管理办法、规章制度、实施细
则，自主开展各项管理和服务保障工作。
*.每季度向甲方提交季度服务保障计划，落实甲方关于保
**-
洁、水电维修维护、绿化养护等工作的合理建议和要求。
*.保证甲方所有但与乙方提供服务有关各种设施设备的安
全。因乙方责任造成甲方设施、设备损坏的，由乙方负责赔偿或
修复。
*.制定应急抢险预案。如遇屋面漏雨、水管爆裂、火警等意外
情况，乙方要在甲方的统*指挥下积极参加抢险工作，提供紧急
服务。
*.乙方负责制定州级行政中心和州政府第*办公区的节能
减排方案，做好年度节能减排工作。
*.乙方负责投入所有完成保洁、水电维修维护工作所需设
备，并保证设备的正常使用，不计提折旧费。
*.乙方在服务过程中使用的所有化学清洁剂均采用环保无
磷清洁剂，且符合《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的
要求。
*.乙方在服务保障区域内的各项管理服务应符合有关物业
管理服务标准，没有标准的，能满足正常工作和签定本合同的目
的。乙方及其工作人员在本合同履行期间及合同终止后应保守在
为甲方服务期间所知悉的单位及个人信息、资料、技术秘密、商
业秘密以及其他保密信息等，不得外泄。
*.接受****、爱国卫生主管部门及有关政府部门的监
督、指导、检查，接受甲方监督。
**.对本服务范围内的公共设施不得擅自占用和改变使用功
**-
能，如需在本服务区域内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关
部门批准后方可实施。
**.建立本合同期限内的保洁、水电维修维护、绿化养护服务
保障工作档案并负责及时记载有关变更情况。
**.乙方应加强对员工的教育管理，杜绝员工在本合同服务
区域内发生违法犯罪或黑工、上访等群体性事件。
**.乙方必须按照投标文件承诺派驻具备相应资质和能力的
管理人员、以及其他专业人员。非经甲方书面同意，乙方不得更
换项目管理人员。
**.乙方在本合同服务区域内工作的所有员工，必须经辖区
派出所政审，出具无犯罪记录证明。
**.乙方不得以任何方式进行转包和分包本合同项下的服务
项目。如使用本服务合同内员工对外进行其他物业服务的，不得
影响本服务合同的履行。
**.乙方员工的食宿、交通、保险、人身安全由乙方自行负
责。
**.乙方须按投标文件承诺的最高标准进行服务，乙方不按
投标文件承诺配备人员和物资，每少*人次或每少*件（台）设
备扣减履约保证金****元。
**.乙方应定期组织员工开展业务技能培训，运用科学的管
理方法，使用先进的设备和技能为甲方提供优质服务。
**.乙方应在保障正常服务的前提下，合理控制能耗、用水和
**-
用电。
*、以上内容与甲方确认采购和乙方中标承诺情况*致并不
得改变或放弃。
*、项目合作或服务的期限
本项目服务期限为*年，合同*年*签，第*年服务期为
****年*月*日至****年**月**日止（因受采购资金、审批
时间影响，上年度****服务合同期满后****年*-*月过渡
期的****服务纳入乙方合同期限，由乙方负责衔接相关事务
处理及服务费支付）。上*年合同期满，甲方对乙方开展年度服
务考核，考核结果合格续签合同，考核结果不合格不续签合同。
*、安全责任
*.乙方指派的服务人员在工作中及往返途中发生安全事
故、造成人身财产安全损失的，由乙方全部负责，承担所有损
失。
*.因乙方指派的服务人员原因造成的甲方损失，由乙方负
全部责任，并赔偿所有损失（含造成甲方所属设施设备、绿植
损坏等）。
*.乙方应加强派驻服务人员安全预防教育，服务人员在服
务过程中应对潜在风险作出准确预估并在作业场地显著位置摆
放提醒标识。如因未摆放标识，造成人员伤亡等安全事故的情
况，由乙方承担全部责任，并赔偿损失。
**—
*、违约责任
*.乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的服务内容，
每发生*次，甲方扣除履约保证金****元/次，每年累计超过*
次以上，甲方有权无偿单方面终止合同。
*.在服务期间，甲方提供的树木、花卉、草坪等发生枯菱
的，因乙方管护不当造成树木、花卉和草坪枯死的，由乙方负责
在*日内进行更换同种品格的产品。否则按枯菱产品同等市场价
向甲方承担违约责任。
*.甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约
定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任
或终止合同。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合
同整体范围以外的条件。
**、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关
监督管理部门反映或投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按
以下方式处理：
*.向合同签订地仲裁部门申请仲裁；
*.向合同签订地人民法院提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜，由甲乙双方协商并签订补充协
议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
**、本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
**、本合同自甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字并
**-
盖章之日起生效。
**、本合同不可分割之部分及解释顺序：
*.合同书及附件（附件包括：服务项目要求、招标文件）；
*.成交通知书；
*.成交人投标文件及澄清文件；
*.碳商文件。
**、附件名称
*.州机关事务管理局保洁养护服务采购项目需求（保洁、绿
化）；
*.****保洁服务考核细则；
*.****绿化养护服务考核细则;
*.********服务质量满意度调查问
卷。
-**-
（此页为甲乙双方签字页，无正文）
甲方（采购人）名称：****
地址：怒江州****市*库镇新城区同心北路*号
邮编：******
法定代表人：
委托代理人：
项目（技术）负责人：
电话：
开户银行：
账号
签订日期：****年*月**日
乙方（投标人）名称：
地址：邮编：******
法定代表人：
委托代理人：
电话：
-**
开户银行：
账号:
签订日期：****年*月**日
***-
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