****县自然资源局

国有建设用地使用权公开挂牌公告

福自然资告字〔****〕**号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经****县人民政府批准，受****县自然资源局委托，由****以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、宗地基本情况和规划技术指标要求见下表：

编号	土地 位置	土地面积 （㎡）	土地用途	规划指标要求				出让 年限( 年）	竞买起始价（* 元）	竞买 保证 金(* 元）	竞价 阶梯 （*元）
				容积率	建筑密度 （%）	绿地率（%）	建筑高度（*）
****县**-****-**号	****县人民政府大楼北侧	****.**	商业用地	不大于*	不高于**%	不小于**%	不高于**米	**	***.**	**.**	**.**
评估备案号：*************。

*、该宗地用途为商业用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人要按照规划设计指标进行规范建设，不得擅自改变土地用途。竞得人需要承担前期项目建设的成本费用，具体以项目结算清单的金额为准。

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：

*.只可单独竞买，不接受联合竞买。

*.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须*致。

*.需按照该宗地《国有建设用地使用权出让合同》《规划设计条件通知书》要求开发建设。

*.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔****〕**号 )、《国土资源部住房和城乡建设部关于进*步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【****】***号)等要求，在****县境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不严格履行国有建设用地使用权出让合同，不按规划设计条件进行开发建设，存在擅自改变用途、不按合同约定开、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供****县自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为和无不按规划设计条件开发建设行为的证明材料或承诺(竞买人也可到州自然资源局开具证明代替）。

*.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要 求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出让人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)。

*.竞买人需提供信用证明材料或承诺函。

*、报名及挂牌文件的领取方式。

（*）报名及挂牌文件的领取时间。本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞买者先办理**数字证书后，请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分前登*****省公共资源交易中心平台（****://:****/#/********）从投标方入口登*系统，点击【我要投标】，右上角选择【怒江州】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料（详见竞买人手册）（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关事项，此网站为获取竞价文件的唯*方式）。

竞买人须按要求上传资格材料，资料如下：

*.公司参加竞买的，报名时需上传提供竞买申请和承诺书、企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料。

*.个人参加竞买的，报名时须上传提供竞买申请和承诺书、本人身份证、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料。

*.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件。

（*）挂牌出让文件的获取。竞买人可以登录****省公共资源交易中心平台（****://:****/#/********）在网上获取出让文件及其它挂牌资料（此为获取挂牌文件的唯*方式）；未办理**数字证书的竞买人请登录上述网站办理**数字证书，并在****省公共资源交易中心平台（****://:****/#/********）自行查看挂牌文件。之前在****省内其他地州已经申请办理过**的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

*、挂牌（竞价）时间、竞价规则及注意事项。

*.挂牌（竞价）时间：报名成功的竞买人可以在****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分登录****省公共资源交易中心平台（****://:****/#/********）进行网上报价。

*.竞价规则：本次竞价采用限时竞价，竞价时长为每次*分钟，报价方式为增价，按价高者得的原则确定竞得人，同*竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增*个或多个加价幅度。

*.注意事项：

（*）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的软硬件环境，在规定挂牌时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登*电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

（*）交易平台因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*、成交确认书的签订、出让合同的签订以及成交价款的缴纳。

*.成交确认书的签订：挂牌活动结束后，竞得人须在*个工作日内携带报名资料的原件、保证金进账单等相关材料到****进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展挂牌活动或顺延下*出价竞买人为竞得人。

*.出让合同的签订及成交价款的缴纳：竞得人须在签订成交确认书后**个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据出让合同约定缴清全部土地出让价款。

*、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式

*.保证金金额：￥**.***元；

*.截止时间：****年**月**日**时**分；

*.交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户名称：****县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司怒江州分行营业室

银行帐号：********************

联系人：何洁 联系电话：****-*******

保证金缴纳后需凭进帐单到****县公共资源交易中心财务室开具收据。

*、其他事项

*.竞买人对地块有需求咨询的，可向****县自然资源局咨询；竞买人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌报价开始前向****咨询。该宗地****年**月**、**日组织进行现场踏勘活动，竞买人也可以自行到现场进行踏勘。

*.本公告在****省公共资源交易中心平台（****://:****/#/********）、中国土地市场网、****县政务服务管理局门户网站发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

*.挂牌佣金、费用及其支付的方式：

（*）挂牌标的成交的：在竞得人收到挂牌成交通知书前向挂牌人支付挂牌佣金，挂牌佣金为成交价的*.**%。挂牌人需向竞得人提供足额的发票（□增值税专用发票 √增值税普通发票）。

（*）挂牌期限届满但挂牌标的未成交的：委托人向挂牌人支费包含公告费和项目运作及管理费，合计人民币**元整(￥*****.**元)；待挂牌期限届满后，挂牌人需向委托人提供足额的发票（□增值税专用发票 √增值税普通发票），委托人收到上述款项发票后向挂牌人依约*次性支付费用。

（*）但如因挂牌人原因导致挂牌标的未成交的,委托人无须向挂牌人支付必要开支费，由此造成委托人、买受人损失的，由挂牌人承担赔偿责任。

*、数字证书办理以及技术支持联系方式

（ *）数字证书办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。

*.需要办理**数字证书的，请登录****省公共资源交易信息网，选省本级找到办事指南下方**数字办理，按照流程自行办理。

*.之前在****省内其他地州已办理过**数字证书的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

办理 ** 数字认证地址：怒江州政务服务中心*楼大厅

联系人：肖金蔓 联系电话：****—*******

交易环节咨询****县公共资源交易中心咨询电话：****-******* 李女士

（*）竞买报名或项目咨询

出让人：****县自然资源局

联系人及联系方式：和晓东 ***********

地址：****县上帕镇上帕街**号

挂牌代理机构：****

联系人及联系方式：**** ***********

地址：****县上帕镇润福社区**-**号（商铺）

****县自然资源局

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****年**月**日